|
А мы обратились в агенство "Вариант" на Ломоносова 101.Хотим продать комнату в квартире,а купить двушку хрущевку.Это было еще в июле.Нам предложили 2 варианта,нам понравился 1,мы согласны были на его покупку,но сначала надо продать комнату.В итоге уже октябрь,комнату от них никто не приходил смотреть,квартиру которую хотели продали.Нам никто не звонит,другого никто не придлогает.Хотя с ними заключен договор,и мы думали.что все таки "Вариант" такое большое и надежное агенство.Посоветуйте другое.
|
|
|
|
понравилась работа а.н.Бастион.Быстро,качественно,грамотно работают.
|
|
|
|
идут и ещё как... сама такой договор оформляла-остальная сумма там была как дополнение....Вот мне было без разницы кто купит соседи или посторонний человек....У соседей первое право покупки и клиенты как-то понимали это а не шли на конфликты...Кстати и на долю не все банки ипотеку дают
|
|
|
|
Мария.вы где вообще работали?? нет. идут на 1млн.когда нету 3 лет в собсвенности.И вам с вашим опытом это таже должно быть известно).Вы не работали в агенстве долго.если спрашиваете какая разница агенству кто покупатель))).
|
|
|
|
|
Ксения, на 1 млн идут и банки при ипотеке и вам это должно быть известно!!!! А тут соседи хотят выкупить, я понимаю что в агентстве все для клиента, но во первых какая разница агентству кто покупатель? и второе какие отношения будут у соседей с этими людьми....не думаю что очень хорошие...
|
|
|
|
|
Мария, нет я не работала в северодвинском.Да т о чем я писала это дико не законно.У нас же ни кто никогда законов не нарушает.Сколько зделок проводиться где стоимость квартиры указываеться 1млн. а где завышают стоимость из-за ипотеки??Очень много. Это не говорит о том что люди или агенства плохие.это говорит лишь о том что люди обходят законы,чтобы приобрести жилье.
|
|
|
|
|
Любовь, если так переживаете ищите комнату не в долевой собственности.
|
|
|
|
Ксения, за СЕБЯ и переживаю. Правильно, Вам Мария ответила. Как-то не хочется связываться с судами и вообще остаться без жилья и денег.
|
|
|
|
Нет разницы при покупке квартиры в каком агенстве вы её приобретаете.Купила и поменяла квартиру уже не раз и всё в разных агентствах, есть какая то гильдия это всё ерунда-они сами что то придумали только процент за это больше берут(агентство состоящие в гильдии попросило у меня за 3 комнатную квартиру 120 тысяч пипец за что???, обратилась в другое агенство в не большое эту же квартиру смотрели и договорились на 70).Главное при заключении договора читайте документы особенно которые предварительные, они проводятся в офисе.А то что в ЦРП, уже можно не бояться.Главное внимательно читать документы-что покупаешь, за какую стоимость, выписку проверить!!!
|
|
|
|
|
Аля, тут Ксения обсуждает действия которые не основываются на законе-потом могут возникнуть проблемы у покупателя, я бы с таким агентством не стала работать. Агентство потом не будет разруливать-они то своё дело сделают, деньги за услуги получать и скажут до свидание покупателю))
|
|
|
|
|
Ксения в законе сказано месяц для того чтобы купить... к так да соседи могут в больницу попасть или ещё какая-нибудь непредвиденная ситуация. Вы случайно не в северодвинском агентстве работали?
|
|
|
|
девушки, переходите вы в личку..))) нам не интересно уже давно...))
|
|
|
|
|
мне все равно на вашу ситуацию по комнате. Наш разговор был о том, чем соседи могут или не могут затянуть продажу третьему лицу.
|
|
|
|
|
ну вы незнаете всей ситуации по моей квартире, этот родственник и жил тут когда я въехала.. и письмо они посылали прежнему собственнику.. а мне надо было новое т.к. наша сделка была через 2 недели после отправки их письма....да и 3 мес. у меня было на оспаривание сделки...И как вы думаете почему я этого не сделала? Пару месяцев я проработала в Лидере, а так у меня большой опыт работы в этой сфере.
|
|
|
|
|
Ладно поясню, есть моменты когда сосед даже по истечение месяца может доказать что ему препятствуют в продаже доле.Вот и все чудеса)
|
|
|
|
|
Может я ошиблась с формулировкой,но на практике был случай,когда соседу затянули нам продажу на четыре месяца, а так же полученные знания свои я здесь не буду писать.Но ладно,ва же виднее у вас такоооой опыт, несколько месяцев это очень много.) Учитывая что вас обудрили ваши соседи. то вы несомнено крутой специалист.Удачи. Не буду метать бисер)
|
|
|
|
|
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли, сособственники имеют преимущественное право покупки по той цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. В уведомлении о продаже необходимо указать цену и другие условия, на которых продается доля. Если сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому постороннему человеку. Если продавец нарушит это правило, то любой его сособственник имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. О каких 3 мес. вы пишите?
|
|
|
|
|
Мария, в этом случае да прописывают.И что в этом такого?Никто же не возмущаеться когда в договоре на квартиру прописывают 1млн.рублей,чтобы избежать налога.или когда не хватает первоначального взноса для ипотеки,тоже сумму завышают.Если соседи ответят,положительный ответ(ну что хотят выкупить) наступает период ожидания,а он длиться 3 месяца).По их истечению,есть еще какой-то момент(не сталкивалась поэтому не помню какой)по которому можно еще на три месяца отенуть продажу другим покупателем.В общей сложности это 6 месяцев. Можете порыться в интернете.Ведь спорите о вопросе который вы не знаете хорошо.
|
|
|
|
|
Не советую агентство Лидер, сама там несколько месяцев отработала, при трудоустройстве обещали оклад+ процент... за первый месяц заплатили, а второй уже нет.... Я с ними попрощалась и через год ИП Анастасия Вехорева (Островская) мне предъявила, что когда я их покидала то прихватила с собой некую сумму и ключи от офиса)))) Вспомнила она об этом только через год, правда написала об этом под именем Максим Максимчук.
|
|
|
|
|
Ксения, а в договоре купли-продажи тоже завышенную цену будите прописывать? Ведь чётко прописано что нельзя продавать по цене ниже чем предложено сособственникам. И чем соседи тормозят сделку? у них по закону есть месяц на ответ, нет ответа продавайте кому хотите....
|
|
|