|
Мария, в этом случае да прописывают.И что в этом такого?Никто же не возмущаеться когда в договоре на квартиру прописывают 1млн.рублей,чтобы избежать налога.или когда не хватает первоначального взноса для ипотеки,тоже сумму завышают.Если соседи ответят,положительный ответ(ну что хотят выкупить) наступает период ожидания,а он длиться 3 месяца).По их истечению,есть еще какой-то момент(не сталкивалась поэтому не помню какой)по которому можно еще на три месяца отенуть продажу другим покупателем.В общей сложности это 6 месяцев. Можете порыться в интернете.Ведь спорите о вопросе который вы не знаете хорошо.
|
|
|
|
Не советую агентство Лидер, сама там несколько месяцев отработала, при трудоустройстве обещали оклад+ процент... за первый месяц заплатили, а второй уже нет.... Я с ними попрощалась и через год ИП Анастасия Вехорева (Островская) мне предъявила, что когда я их покидала то прихватила с собой некую сумму и ключи от офиса)))) Вспомнила она об этом только через год, правда написала об этом под именем Максим Максимчук.
|
|
|
|
|
Ксения, а в договоре купли-продажи тоже завышенную цену будите прописывать? Ведь чётко прописано что нельзя продавать по цене ниже чем предложено сособственникам. И чем соседи тормозят сделку? у них по закону есть месяц на ответ, нет ответа продавайте кому хотите....
|
|
|
|
|
Мария, ну тогда это совсем другая история,это уже не про права покупателя и продавца,это мошеничество.
|
|
|
|
|
в квартире, общедолевая собственность, две комнаты собственность одна муниципальная
|
|
|
|
|
Мария, а какого типа у вас комната??Коридорная, блочная, гостиного типа???
|
|
|
|
|
Ксения, а что она будет делать если соседи всё же оспорят сделку в суде? Я думаю что в таком случае ей придётся долго возвращать свои деньги.....У меня тоже ситуация-собственница соседней комнаты переоформила договором купли продажи комнату на своего родственника и мне ни письма не приходило ни в БТИ я не ходила подпись ставить, все по тихому сделали за несколько дней-потому что эта собственница знакома с сотрудниками БТИ... я то думала что там дарственная, а оказалось купля-продажа... Видимо подпись мою подделали))))
|
|
|
|
|
Любовь, вы хотите купить СЕБЕ комнату или переживаете за соседей?)Не понятно.Соседи очень часто ставят палки в колеса,очень долго все расписывать здесь.Они могут очень сильно затормозить продажу.Так же и собственики часто,если продают соседям ставят цену выше рыночной для них.То что люди которых вы нашли хотят купить эту комнату,не значит что у них есть средства для этого. Поверьте могут врать.Без соседей то лудше живеться)и чем коната дольше продаеться тем им лудьше. Короче думайте о себе а не о соседях.Вот и все.)
|
|
|
|
|
ну да в таком случае соседи могли оспорить сделку....
|
|
|
|
Мария, знаю, что так делают. Тут ситуация другая.
Хотели комнату купить. Звоню (далее диалог: "Выбор" (В), Покупатель (Я))
(В) Да-да! Комната продаётся!
(Я) А соседи об этом знают? Как преимущественные покупатели?
(В) Они, вроде(!!!) отказываются. Письмо им ещё не посылали, но об этом не беспокойтесь! Мы СПЕЦИАЛЬНО НАПИШЕМ ИМ ДРУГУЮ ЗАВЫШЕННУЮ(!!!) ЦЕНУ И КОМНАТА БУДЕТ ВАША ПО НОРМАЛЬНОЙ(!!!) цене.
(Я) Почему им не предложите НОРМАЛЬНУЮ(!!!) рыночную цену?
(В) У них вроде(!!!) денег нет и покупать они не будут.
(Я) Что значит "вроде"? Откуда, вы, знаете есть у них деньги или нет, будут они покупать эту комнату или нет? Почему, без официальных документов, вы, решаете за ДРУГИХ людей?!
(В) Ну, вам, же нужна ЭТА комната? А у нас всё для клиента!
Вот, примерно такой разговор у нас состоялся. Сразу заподозрила, что-то не то... САМА нашла этих людей (соседей) и ... ОНИ ХОТЯТ КУПИТЬ ЭТУ КОМНАТУ И ЖУТ ПИСЬМА!
Да, комната нужна. НО! Не такой ценой!!! Это же НЕЗАКОННАЯ АФЕРА!
|
|
|
|
|
многие так делают с разницей в цене особенно если по ипотеке и нет первоначальной суммы.
|
|
|
|
|
Ксения, говорят, что уже 6 лет на рынке и сотрудничают со многими(!!!) агенствами. И вообще, несут такую ересь (врут, конечно). Предлагают "липовые" договоры! Типа, цена одна, а по документам другая... И, вы, покупатели об этом молчите! И всё будет "шито-крыто" Офис, по их словам, "ГДЕ-ТО на Лесной". НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ!!!
|
|
|
|
|
два года отработала в агенстве недвижимости,такое впервые слышу,видимо совсем новое
|
|
|
|
|
Здравствуйте, кто-то что-то знает про АН "В*"?
|
|
|
|
златый терем, отличное агентство!!!
|
|
|
|
Ирина, согласна.Тетенька там ужасна.
|
|
|
|
|
Наталья, да она в каждой группе... это реклама мэри кей.... сама помечаю как спам
|
|
|
|
Наталья, Ваши действия были вполне резонны. Многие так поступают, даже иногда я. Но не всегда и не все, и чаще потому, что лень. Я частенько бываю на барахолке сайта 29.ru - там очень часто многие размещают объявления "не в теме". И я почти всегда жму на кнопку "Пожаловаться администратору".
|
|
|
|
Алексей, я вот вчера сидела, объявления на Барахолке читала, так тоже "раздразилась" - объявление Марии Худяковой о приглашении поучаствовать в создании портфолио в каждой теме по 100 раз! И продам , и куплю, и обменяю и пр. Очень "раздразилась"! Сидела и пормечала как спам.... Зачем? Сегодня удивляюсь, что мне не понравилось вчера?
|
|
|
|
|
Алексей, разные люди бывают)
|
|
|